Definición / Objetivo
Análisis de oferta y demanda de comercio, de acuerdo a:
Tipo de Centro Comercial: Súper regional, regional, comunitario, vecinal, conveniencia, power center, estilo de vida, outlet, temático, aeropuerto
Tipo de Comercio en calle: Gran superficie, local stand alone, local en proyecto de uso mixto
Modelo de propiedad: Unipropietario, Multipropietario
Tipo de usuarios: Supermercado, lujo, hogar, ropa, calzado y accesorios, comida, entretenimiento, restaurantes, cafés, bancos, librerías, tecnología, salud, cosmética y belleza.
Tipos de Activos / Oportunidad
- Análisis de sujeto a partir de atributos de ubicación, físicos y normativos
- Delimitación de mercado
- Análisis de oferta (inventario)
- Análisis de demanda (absorción, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)
- Balance entre oferta y demanda
- Análisis de tasa de captura (benchmarking)
Métodos, Enfoques y Relevancia / Solución
- Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto
- Inspección de la propiedad
- Identificación de fuentes de información primarias y secundarias
- Recolección, procesamiento y análisis de datos
- Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado
- Presentación de resultados y resolución de dudas
Estructura del Entregable / Reporte
Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:
- Análisis de Demanda (MAP Report)
- Análisis de Renta
- Análisis de Mejor y Más Alto Uso
