{"id":13850,"date":"2026-08-23T00:26:35","date_gmt":"2026-08-23T00:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/services\/equator-principles-reporte\/"},"modified":"2026-08-23T00:34:51","modified_gmt":"2026-08-23T00:34:51","slug":"equator-principles-reporte","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/services\/equator-principles-reporte\/","title":{"rendered":"Factores de Impacto"},"content":{"rendered":"<h3>Definici\u00f3n \/ Objetivo<\/h3>\n<p>El reporte Revisi\u00f3n Independiente de Debida Diligencia Ambiental y Social de acuerdo a los Equator Principles es un reporte basado en la medici\u00f3n de criterios medioambientales y sociales a nivel de proyecto con el fin de que compa\u00f1\u00edas como desarrolladores, inversionistas y fondos inmobiliarios puedan obtener financiamiento por parte de las entidades financieras vinculadas a esta organizaci\u00f3n para proyectos espec\u00edficos.<\/p>\n<ul>\n<li>Uso: Para obtenci\u00f3n de financiamiento para desarrollo o compra de proyectos.<\/li>\n<li>Cuando se solicita: Cuando se requiere financiamiento para la adquisici\u00f3n o desarrollo de un proyecto que tiene altos riesgos medioambientales y\/o sociales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>LOGAN ofrece consultor\u00eda en ESG y uno de los focos principales son los Principios del Ecuador y los informes que los miembros de esta organizaci\u00f3n necesitan para certificar sus proyectos o portafolios. Dado que LOGAN tiene oficinas regionales en Am\u00e9rica Latina, tiene una amplia cobertura que incluye M\u00e9xico, Colombia, Per\u00fa y Centroam\u00e9rica. Las evaluaciones de activos generalmente se realizan para construcci\u00f3n o desarrollo de un proyecto, sin embargo, tambi\u00e9n pueden solicitarse para proyectos construidos (adquisiciones). Las evaluaciones tambi\u00e9n se pueden realizar para portafolios de activos; este suele ser un alcance solicitado por los administradores de fondos que tienen portafolios de activos. LOGAN tiene una metodolog\u00eda para evaluar cada activo y luego concluir la adherencia general del fondo o veh\u00edculo de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h3>Tipos de Activos \/ Oportunidad<\/h3>\n<p>Los tipos de financiamiento m\u00e1s comunes para los que aplica este producto son:<\/p>\n<ul>\n<li>Financiamiento de proyectos<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamos Corporativos relacionados con un proyecto<\/li>\n<li>Refinanciamiento relacionado con un proyecto<\/li>\n<li>Financiamiento para adquisici\u00f3n de un proyecto<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamos puente<\/li>\n<\/ul>\n<h3>M\u00e9todos, Enfoques y Relevancia \/ Soluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Investigaci\u00f3n del historial del proyecto y empresa: se revisan los documentos e informaci\u00f3n del proyecto para verificar la fase de factibilidad. Se consultan otros recursos gubernamentales seg\u00fan el pa\u00eds y el municipio. Tambi\u00e9n se llevan a cabo entrevistas con la Gerencia, si es posible.<\/p>\n<p>Revisi\u00f3n y categorizaci\u00f3n: Se clasificar\u00e1 el proyecto de acuerdo a la magnitud de riesgos e impactos ambientales, sociales, medio ambiente, derechos humanos y biodiversidad.<\/p>\n<p>Producci\u00f3n y entrega del informe: Se desarrolla un informe, que incluye una discusi\u00f3n de los hallazgos y las conclusiones. Esto incluye informaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de est\u00e1ndares, cumplimiento de est\u00e1ndares y evaluaci\u00f3n. Asimismo, se proporciona un plan de acci\u00f3n de gesti\u00f3n ambiental y social con la finalidad de incluir las acciones necesarias para cumplir con todos los est\u00e1ndares.<\/p>\n<p>Compromiso de cumplimiento: El cliente se compromete a cumplir todas las leyes, regulaciones, permisos ambientales, sociales, necesarios para el cumplimiento de los est\u00e1ndares.<\/p>\n<h3>Tendencias Recientes<\/h3>\n<p>Se est\u00e1n promulgando nuevas leyes de sostenibilidad en Am\u00e9rica Latina que responsabilizan a las empresas por el impacto Medio Ambiente.<\/p>\n<p>Los pa\u00edses en LATAM est\u00e1n implementando pol\u00edticas nacionales de finanzas sostenibles, han empezado a tomar en cuenta los factores sociales y medioambientales en las decisiones de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>La IFC y otros bancos de desarrollo est\u00e1 buscando implementar la aplicaci\u00f3n de los est\u00e1ndares a todos los mercados emergentes del sector privado.<\/p>\n<p>Responsabilidad ambiental de las corporaciones y su participaci\u00f3n en organizaciones que brindan marcos para la gobernanza social y ambiental ( GRESB , Principios de Ecuador, PRI ).<\/p>\n<h3>Estructura del Entregable \/ Reporte<\/h3>\n<p>\u201cEquator Principles\u201d Reporte<\/p>\n<p>El Informe de EP contiene las siguientes secciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Introducci\u00f3n: Objetivos, alcance, enfoque de revisi\u00f3n.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n del proyecto: Descripci\u00f3n del proyecto, fases, instalaciones, ciclo de vida, enfoque y metodolog\u00eda.<\/li>\n<li>Descripci\u00f3n de est\u00e1ndares: Descripci\u00f3n de los est\u00e1ndares aplicables del proyecto.<\/li>\n<li>Evaluaciones en las pol\u00edticas implementadas de ESG: Revisi\u00f3n de los aspectos ambientales y sociales del proyecto. As\u00ed como de los impactos sobres el cambio clim\u00e1tico y derechos humanos<\/li>\n<li>Plan de acci\u00f3n para cumplimiento con los EP: Recomendaciones para abordar las brechas identificadas<\/li>\n<li>Ap\u00e9ndices: Informaci\u00f3n relevante del proyecto<\/li>\n<li>Categorizaci\u00f3n: Determinaci\u00f3n de la categorizaci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"service-category":[170],"class_list":["post-13850","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-ingenieria-condicion-de-edificios-pca-y-sostenibilidad-esg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}