{"id":13832,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/services\/estudio-de-mercado-industrial\/"},"modified":"2026-08-23T00:34:50","modified_gmt":"2026-08-23T00:34:50","slug":"estudio-de-mercado-industrial","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/services\/estudio-de-mercado-industrial\/","title":{"rendered":"Estudio de Mercado Industrial"},"content":{"rendered":"<h3>Definici\u00f3n \/ Objetivo<\/h3>\n<p>An\u00e1lisis de oferta y demanda de propiedades industriales, de acuerdo a:<\/p>\n<ul>\n<li>Subtipo: Bodega en parque industrial, stand-alone, patio log\u00edstico.<\/li>\n<li>Usos: Manufactura, log\u00edstica, data centers, espacio flexible, showroom, cuartos fr\u00edos.<\/li>\n<li>Clases: A, B, C.<\/li>\n<li>Modelo de propiedad: Unipropietario vs. multipropietario.<\/li>\n<li>Tipo de construcci\u00f3n: BTS Built to Suit o Especulativa.<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n: Suelo urbano vs. suburbano, submercado, corredor.<\/li>\n<li>Especificaciones t\u00e9cnicas: Altura libre, resistencia de piso, capacidad de almacenamiento, entre otros.<\/li>\n<li>Impulsadores de demanda: Comercio electr\u00f3nico, necesidades log\u00edsticas<\/li>\n<li>Tipos de cliente: Usuarios finales o 3PL<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Tipos de Activos \/ Oportunidad<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de sujeto a partir de atributos de ubicaci\u00f3n, f\u00edsicos y normativos<\/li>\n<li>Delimitaci\u00f3n de mercado<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de oferta (inventario)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de demanda (absorci\u00f3n, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)<\/li>\n<li>Balance entre oferta y demanda<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de tasa de captura (benchmarking)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>M\u00e9todos, Enfoques y Relevancia \/ Soluci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n primarias y secundarias<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n, procesamiento y an\u00e1lisis de datos<\/li>\n<li>Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de resultados y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Estructura del Entregable \/ Reporte<\/h3>\n<p>Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de Demanda (MAP Report)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Renta<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Mejor y M\u00e1s Alto Uso<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"service-category":[168],"class_list":["post-13832","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-estudios-de-mercado-y-consultoria-estrategica-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}