{"id":13828,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/services\/reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado\/"},"modified":"2026-08-23T00:34:50","modified_gmt":"2026-08-23T00:34:50","slug":"reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/services\/reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado\/","title":{"rendered":"Reporte Map Plataforma De Analisis De Mercado"},"content":{"rendered":"<h3>Definici\u00f3n \/ Objetivo<\/h3>\n<p>Estimar tiempo de comercializaci\u00f3n y valor de mercado m\u00e1s probable de un proyecto inmobiliario como soporte para modelaci\u00f3n financiera del mismo para uso interno y presentaci\u00f3n a inversionistas y\/o prestamistas:<\/p>\n<p>En Venta:<\/p>\n<p>Absorci\u00f3n: Proyectar qu\u00e9 tan r\u00e1pido se vender\u00e1 un proyecto de acuerdo a sus caracter\u00edsticas y a la situaci\u00f3n de oferta y demanda.<\/p>\n<p>Precios: Estimar precios de mercado del proyecto, e incrementos en el tiempo.<\/p>\n<p>En Renta<\/p>\n<p>Absorci\u00f3n: Proyectar qu\u00e9 tan r\u00e1pido se absorber\u00e1 un proyecto de acuerdo a sus caracter\u00edsticas y a la situaci\u00f3n de oferta y demanda<\/p>\n<p>Precios: Estimar valores de renta de mercado del proyecto, e incrementos en el tiempo<\/p>\n<h3>Tipos de Activos \/ Oportunidad<\/h3>\n<p>Desarrollar un an\u00e1lisis de las caracter\u00edsticas del proyecto y de su situaci\u00f3n de mercado identificando:<\/p>\n<ul>\n<li>Atributos f\u00edsicos, normativos y de ubicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Mercado potencial (usuarios\/competidores)<\/li>\n<li>Oferta competitiva del uso<\/li>\n<li>Demanda de usuarios \/ inversionistas<\/li>\n<li>Balance de oferta y demanda<\/li>\n<\/ul>\n<p>Definici\u00f3n de tasa de captura de demanda residual<\/p>\n<h3>M\u00e9todos, Enfoques y Relevancia \/ Soluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Llevar a cabo un an\u00e1lisis cuyo desarrollo involucre las siguientes actividades principales:<\/p>\n<ul>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Entrevista con el cliente y partes interesadas del proyecto<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n y organizaci\u00f3n de informaci\u00f3n primaria y secundaria<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de informaci\u00f3n y escritura del reporte<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n al cliente y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Estructura del Entregable \/ Reporte<\/h3>\n<p>Reporte MAP (Plataforma de An\u00e1lisis de Mercado)<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<p>Terreno:<\/p>\n<ul>\n<li>Acceso.<\/li>\n<li>Forma.<\/li>\n<li>Vista \/ Visibilidad.<\/li>\n<li>Normatividad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ubicaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Macro.<\/li>\n<li>Micro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mejoras:<\/p>\n<ul>\n<li>Caracter\u00edsticas del activo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tipo, Clase, Especificaciones T\u00e9cnicas.<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de la Muestra Competitiva<\/li>\n<li>Criterios de Selecci\u00f3n.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Comparables.<\/li>\n<li>Clasificaci\u00f3n (Mejor a Peor Calidad).<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Tendencias de Mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de Demanda (Rentas):<\/p>\n<ul>\n<li>Por Proximidad al Sujeto.<\/li>\n<li>Por Clasificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de Absorci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Estabilizada o proyectos comercializados.<\/li>\n<li>No estabilizada o en proceso de venta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de inventario (Inventario vs. Ocupaci\u00f3n):<\/p>\n<ul>\n<li>Por Proximidad al Sujeto.<\/li>\n<li>Por Fecha de Construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Inventario Futuro.<\/li>\n<li>Conclusiones y Recomendaciones (Sujeto)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Renta de Mercado o Valor de Venta por Tipo de Unidad.<\/p>\n<p>Estimaci\u00f3n del Crecimiento Renta o Precio de Venta.<\/p>\n<p>Proyecci\u00f3n de construcci\u00f3n basado en Oferta y Demanda Competitiva (si aplica).<\/p>\n<p>Absorci\u00f3n o Comercializaci\u00f3n (Rentas o Precios de Venta M\u00e1ximos \u2013 Estimaci\u00f3n de Plazos m\u00e1s cortos).<\/p>\n<p>Ocupaci\u00f3n (Tiempo estimado para alcanzar la Tasa de Estabilizaci\u00f3n del Mercado o comercializaci\u00f3n del proyecto) seg\u00fan la Muestra Competitiva.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"service-category":[168],"class_list":["post-13828","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-estudios-de-mercado-y-consultoria-estrategica-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}