{"id":13826,"date":"2026-08-23T00:26:33","date_gmt":"2026-08-23T00:26:33","guid":{"rendered":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/services\/estudio-de-mercado-residencial\/"},"modified":"2026-08-23T00:34:49","modified_gmt":"2026-08-23T00:34:49","slug":"estudio-de-mercado-residencial","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/services\/estudio-de-mercado-residencial\/","title":{"rendered":"Estudio de Mercado Residencial"},"content":{"rendered":"<h3>Definici\u00f3n \/ Objetivo<\/h3>\n<p>Estimar el tiempo de comercializaci\u00f3n e ingresos de un proyecto a partir del an\u00e1lisis de tendencias de mercado para soportar el modelo financiero del proyecto.<\/p>\n<h3>Tipos de Activos \/ Oportunidad<\/h3>\n<p>Desarrollar un an\u00e1lisis con los siguientes objetivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificar los principales atributos f\u00edsicos, normativos y de ubicaci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<li>Delimitar el \u00e1rea de mercado<\/li>\n<li>Medir demanda<\/li>\n<li>Medir oferta<\/li>\n<li>Medir balance entre oferta y demanda<\/li>\n<li>Identificar muestra competitiva del proyecto<\/li>\n<li>Determinar potencial de captura del proyecto<\/li>\n<li>Determinar tiempo de comercializaci\u00f3n<\/li>\n<li>Estimar valores de venta<\/li>\n<\/ul>\n<p>La clase de activo principal para este reporte es el de Residencial para Venta (planes maestros residenciales, proyectos de apartamentos, proyectos multietapa y\/o multisegmento).<\/p>\n<h3>M\u00e9todos, Enfoques y Relevancia \/ Soluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Desarrollar un estudio de mercado con los siguientes hitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Entrevista con el cliente y partes interesadas<\/li>\n<li>Solicitud de documentaci\u00f3n<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Levantamiento de informaci\u00f3n de mercado<\/li>\n<li>An\u00e1lisis y escritura del reporte<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n al cliente<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Estructura del Entregable \/ Reporte<\/h3>\n<p>An\u00e1lisis del Proyecto<\/p>\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Atributos F\u00edsicos<\/li>\n<li>Atributos Normativos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Delimitaci\u00f3n de Mercado<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c1rea de mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de Demanda<\/p>\n<ul>\n<li>Impulsadores<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de Oferta<\/p>\n<ul>\n<li>Inventario<\/li>\n<\/ul>\n<p>Balance de Oferta y Demanda<\/p>\n<ul>\n<li>Sobreoferta \/ Sobredemanda<\/li>\n<li>Ciclos de Mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Identificaci\u00f3n de comparables y levantamiento de informaci\u00f3n<\/p>\n<ul>\n<li>Selecci\u00f3n de muestra competitiva<\/li>\n<li>Benchmarking de proyectos \/ terrenos<\/li>\n<\/ul>\n<p>An\u00e1lisis de tasa de captura<\/p>\n<ul>\n<li>Unidades estimadas por a\u00f1o<\/li>\n<li>Valores de mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conclusiones<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"service-category":[168],"class_list":["post-13826","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-estudios-de-mercado-y-consultoria-estrategica-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}