Aval\u00faos:<\/p>\n
Las certificaciones para valuadores en Am\u00e9rica Latina se clasifican\u00a0en designaciones locales\u00a0e\u00a0internacionales. Su prop\u00f3sito es asegurar que el poseedor de tal designaci\u00f3n cuenta con cierto nivel de conocimiento y experiencia en la valoraci\u00f3n de\u00a0bienes ra\u00edces\u00a0en la regi\u00f3n. Esto permite, por consiguiente, determinar la calidad de los servicios de valoraci\u00f3n que pueden ser contratados de manera r\u00e1pida y eficiente por parte de los participantes del mercado. Habitualmente, es importante tener ambas designaciones \u2013 una internacional y\u00a0una\u00a0local, lo que permite\u00a0que el\u00a0aval\u00fao\u00a0pueda\u00a0ser utilizado\u00a0para pr\u00e9stamos locales y reguladores bancarios. Cada oficina de LOGAN provee reportes de valoraci\u00f3n de\u00a0bienes ra\u00edces\u00a0tanto con designaciones\u00a0locales\u00a0e internacionales.<\/p>\n
Internacionales:<\/p>\n
Frecuentemente las certificaciones internacionales son m\u00e1s dif\u00edciles de lograr que las locales ya que cuentan con mayores requerimientos de experiencia \u2013 y ex\u00e1menes\u00a0con\u00a0mayor dificultad. En Colombia hay un nivel de entendimiento moderado\u00a0de\u00a0las certificaciones internacionales \u2013 Hay poco requerimiento\u00a0de\u00a0las mismas\u00a0que s\u00ed son\u00a0solicitados por fondos\u00a0inmobiliarios\u00a0o bancos.<\/p>\n
MAI-Appraisal Institute (USA), Certificaci\u00f3n AI:<\/p>\n
MAI es la certificaci\u00f3n m\u00e1s importante para valuadores en Estados Unidos para aval\u00faos de propiedades comerciales. En Colombia hay pocos MAI debido a que el pa\u00eds hasta ahora est\u00e1 empezando a crecer en t\u00e9rminos de\u00a0bienes ra\u00edces\u00a0institucionales\u00a0y por ende en necesidad de valoraci\u00f3n institucional. Los requerimientos incluyen experiencia, \u00e9tica, y requerimientos rigurosos de educaci\u00f3n y\u00a0evaluaci\u00f3n. El proceso suele durar aproximadamente m\u00e1s de 5 a\u00f1os. Todos los ex\u00e1menes son en ingl\u00e9s lo que incrementa la dificultad para las personas angloparlantes no nativas. Bryan L. Dragoo (MAI Appraiser Colombia, 2013) y Robert L. Dragoo (MAI Appraiser Colombia, 2017) cuentan con la designaci\u00f3n y trabajan en LOGAN Colombia.<\/p>\n
Valuadores designados en Colombia: 5<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
RICS\u00a0\u2013\u00a0Registered\u00a0Valuer\u00a0(UK):<\/p>\n
El Royal Institute of Chartered Surveyors es un \u00f3rgano reconocido globalmente por su alta calidad profesional en finca ra\u00edz, construcci\u00f3n e infraestructura y es bien reconocido en la industria en Latinoam\u00e9rica. Igualmente, esta certificaci\u00f3n es\u00a0reconocida en Europa y globalmente y es requerida frecuentemente por compa\u00f1\u00edas que tienen sus oficinas centrales en Europa. A diferencia del Appraisal Institute, RICS publica un est\u00e1ndar de valoraci\u00f3n llamado Red Book, al cual los valuadores RICS tienen que ce\u00f1irse. El Red Book es frecuentemente usado como el soporte de los aval\u00faos en Am\u00e9rica Latina. La\u00a0Certificaci\u00f3n evaluador registrado RICS es mantenida por\u00a0Bryan L. Dragoo\u00a0(RICS appraiser Colombia) y por\u00a0Robert L. Dragoo\u00a0(RICS appraiser Colombia).<\/p>\n
Valuadores designados en Colombia: 5<\/p>\n
Requerimiento de fondos en Finca Ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
Regulated by RICS \u2013 Valuer (UK):<\/p>\n
Esta certificaci\u00f3n es para firmas que cuentan con evaluadores registrados RICS, esto permite a una firma ser reconocida por RICS a nivel de empresa. LOGAN Colombia es parte de LOGAN, la cual es una\u00a0firma regulada por RICS\u00a0desde 2019. LOGAN es la 4ta compa\u00f1\u00eda en Am\u00e9rica Latina en alcanzar dicha designaci\u00f3n.<\/p>\n
Valuadores designados: Firma designada<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
Local:<\/p>\n
Las designaciones locales son generalmente reguladas por organizaciones locales, las cuales deciden que requerimientos deben alcanzar los valuadores.<\/p>\n
RAA\u00a0\u2013 El\u00a0Certificado RAA fue creado en 2013, cuando la ANA o la Autorreguladora Nacional de Avaluadores fue reconocida por la Superintendencia de Industria y Comercio como la entidad que rige el registro de valuadores de finca ra\u00edz en Colombia. El RAA es la certificaci\u00f3n principal en el pa\u00eds de valoraci\u00f3n de bienes ra\u00edces en Colombia. La ley 1673 de 2013 cre\u00f3 la certificaci\u00f3n RAA, la cual se logra a trav\u00e9s de un examen realizado por ONAC o por medio de una designaci\u00f3n previa y experiencia alcanzada antes de la creaci\u00f3n del RAA. El RAA fue un paso positivo para los valuadores de finca ra\u00edz en Colombia porque cre\u00f3 una certificaci\u00f3n del pa\u00eds que exige ciertos est\u00e1ndares de educaci\u00f3n y experiencia. ANAV tambi\u00e9n tiene la habilidad de remover miembros de la RAA por violaciones \u00e9ticas y profesionales. LOGAN Colombia cuenta con varios valuadores certificados bajo el RAA (6+), quienes son certificados en muchos tipos de propiedades.<\/p>\n
Valuadores designados: 250+<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: S\u00ed<\/p>\n
Requerimiento de bancos: S\u00ed<\/p>\n
RNA\u00a0es una organizaci\u00f3n privada que certifica a los valuadores en Colombia\u00a0para valoraci\u00f3n de bienes ra\u00edces Colombia. Previo al RAA, esta era la certificaci\u00f3n m\u00e1s importante y prestigiosa en Colombia. Esta todav\u00eda existe hoy en d\u00eda, sin embargo, muchos bancos y otros clientes solo requieren el RAA. El RNA es aceptado por IVSC \u2013 una organizaci\u00f3n internacional que mantiene IVS o est\u00e1ndares internacionales de valuaci\u00f3n. LOGAN Colombia tienen 5+ valuadores que son designados por el RNA.<\/p>\n
Valuadores designados: 250+<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: No<\/p>\n
Requerimiento de bancos: No<\/p>\n
Consultor\u00eda<\/p>\n
La consultor\u00eda inmobiliaria en Colombia cuenta con muy pocas certificaciones. El concepto de estudios de mercado para finca ra\u00edz es relativamente nuevo en el pa\u00eds y el mercado es limitado, pero est\u00e1 en ampliaci\u00f3n. A partir de que Colombia ha estado en un modo de crecimiento constante por m\u00e1s de 10 a\u00f1os – los desarrolladores no han necesitado estudios de mercado detallados para determinar la factibilidad de sus proyectos. Lo anterior est\u00e1 cambiando, con la ca\u00edda de la econom\u00eda en 2020 m\u00e1s compa\u00f1\u00edas demandan estudios de mercado de oficinas e industria debido a la incertidumbre presente.<\/p>\n
MRICS\u00a0\u2013 El Royal Institute of Chartered Surveyors reconoce consultores como especialistas y expertos en consultor\u00eda y valoraci\u00f3n de finca ra\u00edz como\u00a0MRICS. LOGAN cuenta con 3 designaciones RICS en consultor\u00eda de finca Ra\u00edz en Colombia y 2 en valoraci\u00f3n. LOGAN cuenta con un conocimiento y entendimiento profundo en consultor\u00eda de finca ra\u00edz en Am\u00e9rica Latina y la designaci\u00f3n MRICS ayuda a establecer est\u00e1ndares y legitimidad para dicho trabajo. Los requerimientos para la designaci\u00f3n MRICS son experiencia, un\u00a0t\u00edtulo acreditado por\u00a0RICS; o\u00a0por lo menos 5 a\u00f1os de experiencia y\u00a0un t\u00edtulo; o\u00a0una carrera o 10 a\u00f1os de experiencia\u00a0relevante\u00a0a nivel de especializaci\u00f3n o en la academia.<\/p>\n
ATSM\u00a0\u2013 Esta no es una certificaci\u00f3n, pero s\u00ed es un est\u00e1ndar que es aplicado para\u00a0Property Condition\u00a0Assessments\u00a0en Colombia. Este fue creado por ATSM, como un material y est\u00e1ndares organizacionales de construcci\u00f3n en Estados Unidos. Colombia ha estado trabajando con ATSM en la coordinaci\u00f3n de dichos est\u00e1ndares\u00a0en otras industrias\u00a0en Colombia. LOGAN ofrece\u00a0PCAs\u00a0o Property Condition Assessment en Colombia (Evaluaciones de condiciones de propiedad) y ha hecho dichos estudios en algunas de las propiedades m\u00e1s importantes del pa\u00eds, incluyendo hoteles, hospitales, edificios de oficinas y centros comerciales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aval\u00faos:<\/p>\n
Las certificaciones para valuadores en Am\u00e9rica Latina se clasifican\u00a0en designaciones locales\u00a0e\u00a0internacionales. Su prop\u00f3sito es asegurar que el poseedor de tal designaci\u00f3n cuenta con cierto nivel de conocimiento y experiencia en la valoraci…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137,158],"tags":[],"class_list":["post-13765","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-colombia-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13765\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}