L\u00edderes del proyecto: Diego Rodr\u00edguez Rueda MRICS, Paola Raba<\/p>\n
Necesidad<\/p>\n
El cliente necesitaba comprender y realizar un seguimiento a la din\u00e1mica del mercado log\u00edstico para toma de decisiones interna y presentaci\u00f3n de hallazgos a inversionistas, bancos y usuarios en general<\/p>\n
Enfoque<\/p>\n
Desarrollo de un estudio de mercado cubriendo los siguientes pasos:<\/p>\n
Organizaci\u00f3n de cronograma e hitos del proyecto para entrega de los resultados a tiempo al cliente<\/p>\n
An\u00e1lisis de informaci\u00f3n de mercado para identificaci\u00f3n de tendencias clave y su impacto en el sujeto para toma de decisiones internas del cliente<\/p>\n
Selecci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n y definici\u00f3n de metodolog\u00edas para recolecci\u00f3n de datos<\/p>\n
Informaci\u00f3n de mercado competitivo (Propiedad espec\u00edfica)<\/p>\n
– Inventario, vacancia y absorci\u00f3n<\/p>\n
– Rentas ($ \/ M2, $ \/ M3)<\/p>\n
– M\u00e9tricas de inversi\u00f3n (tasas de capitalizaci\u00f3n)<\/p>\n
An\u00e1lisis de productividad del sujeto con base a:<\/p>\n
– Caracter\u00edsticas f\u00edsicas del sujeto y muestra competitiva<\/p>\n
– Tipo de propiedad y ventajas competitivas<\/p>\n
– Fortalezas y debilidades<\/p>\n
– Oportunidades y amenazas en el mercado<\/p>\n
Tendencias e indicadores clave de mercado para determinar<\/p>\n
– Rentas \/ tiempo de absorci\u00f3n<\/p>\n
– Cronograma de construcci\u00f3n<\/p>\n
Resultado<\/p>\n
La informaci\u00f3n prove\u00edda tuvo como objetivo:<\/p>\n
Decisiones de gesti\u00f3n:<\/p>\n
– Cronograma: la absorci\u00f3n proyectada fue utilizada para soportar el desarrollo de un proyecto especulativo<\/p>\n
Negociaciones de arrendamiento:<\/p>\n
Los proyectos del cliente tienen una capacidad log\u00edstica y ubicaciones superiores a los de la competencia (el precio por M3 ayud\u00f3 a resaltar una capacidad de almacenamiento superior)<\/p>\n
El an\u00e1lisis de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas destac\u00f3 la calidad superior de los proyectos del cliente y justific\u00f3 rentas m\u00e1s altas<\/p>\n
Transparencia para el inversionista:<\/p>\n
Los inversionistas recibieron un mayor nivel de transparencia y comprensi\u00f3n de los proyectos del cliente. Esto facilit\u00f3 la promoci\u00f3n del proyecto a este p\u00fablico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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