L\u00edderes del proyecto: Diego Rodriguez Rueda, MRICS; Paola Raba<\/p>\n
Necesidades<\/p>\n
An\u00e1lisis de mercado para el primer proyecto Multifamily institucional en Colombia, Nomad 77 (127 Unidades). Las siguientes m\u00e9tricas eran requeridas para uso en la toma de decisiones internas del cliente, financiamiento y fijaci\u00f3n de precios (operaci\u00f3n):<\/p>\n
– Renta y Crecimiento de Renta<\/p>\n
– Vacancia<\/p>\n
– Absorci\u00f3n<\/p>\n
Enfoque<\/p>\n
An\u00e1lisis de comparables de proyectos de vivienda estudiantil, multifamiliares y el \u00abmercado tradicional\u00bb (unidades alquiladas por propietarios individuales).<\/p>\n
Evaluaci\u00f3n competitiva para entender las ventajas y desventajas del proyecto a partir de sus atributos generales.<\/p>\n
Identificaci\u00f3n de tendencias de mercado para determinar rentas y tiempo de absorci\u00f3n m\u00e1s probable para el sujeto, teniendo en cuenta cada una de las diferentes unidades que lo componen.<\/p>\n
Selecci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n y definici\u00f3n de metodolog\u00edas y estrategia de recolecci\u00f3n de datos.<\/p>\n
Organizaci\u00f3n del cronograma e hitos del proyecto para entrega de los resultados a tiempo al cliente.<\/p>\n
An\u00e1lisis de la informaci\u00f3n para identificar las tendencias de mercado clave y su relaci\u00f3n con el sujeto para toma de decisiones del cliente.<\/p>\n
Resultado<\/p>\n
El an\u00e1lisis realizado fue utilizado para:<\/p>\n
Permitir mejorar la comprensi\u00f3n de inversionistas y bancos del producto Multifamily a partir de sus similitudes y diferencias con otros tipos de propiedad residenciales<\/p>\n
Proveer supuestos para modelo financiero del proyecto<\/p>\n
El cliente solicit\u00f3 realizar un estudio similar para otro proyecto de Multifamily en la misma ciudad<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L\u00edderes del proyecto: Diego Rodriguez Rueda, MRICS; Paola Raba<\/p>\n
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