Aval\u00faos:<\/p>\n
El mercado inmobiliario necesita la valuaci\u00f3n de bienes ra\u00edces para poder funcionar. Por ello, las certificaciones para valuadores en Am\u00e9rica Latina son importantes y fundamentales, y se clasifican en designaciones locales e internacionales.<\/p>\n
El prop\u00f3sito de las certificaciones es asegurar que el seleccionado de tal designaci\u00f3n cuenta con cierto nivel de conocimiento y experiencia en la valoraci\u00f3n de bienes ra\u00edces en la regi\u00f3n. Esto permitir\u00e1, por consiguiente, determinar que la calidad de los servicios de valoraci\u00f3n contratados se realice de manera r\u00e1pida, eficaz y eficiente por parte de los participantes del mercado. Habitualmente, es importante tener ambas designaciones \u2013 una internacional y una local, lo que permite que el aval\u00fao pueda ser utilizado para pr\u00e9stamos locales y reguladores bancarios. Cada oficina de LOGAN provee reportes de valoraci\u00f3n de bienes ra\u00edces tanto con designaciones locales e internacionales.<\/p>\n
Internacionales<\/p>\n
Es importante mencionar que las certificaciones internacionales son m\u00e1s dif\u00edciles de lograr que las locales, ya que cuentan con mayores requisitos de experiencia \u2013 y ex\u00e1menes con mayor dificultad. En el Per\u00fa se cuento con un certificado internacional con nivel de entendimiento moderado \u2013 Cabe precisar que dicha certificaci\u00f3n tiene pocos requisitos de las mismas que son requeridas por fondos inmobiliarios o bancos.<\/p>\n
MAI-Appraisal Institute (USA), Certificaci\u00f3n AI<\/p>\n
La designaci\u00f3n MAI es la certificaci\u00f3n m\u00e1s importante para valuadores en Estados Unidos para aval\u00faos de propiedades comerciales. Es otorgado a los miembros del Appraisal Institute que han cumplido con los estrictos requisitos. En el Per\u00fa hay pocos MAI debido a que el pa\u00eds hasta ahora est\u00e1 empezando a crecer en t\u00e9rminos de bienes ra\u00edces institucionales y por ende en necesidad de valoraci\u00f3n institucional. Entre los principales requerimientos incluyen experiencia, \u00e9tica, y requerimientos rigurosos de educaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n. El proceso dura aproximadamente m\u00e1s de 5 a\u00f1os. Todos los ex\u00e1menes son en ingl\u00e9s lo que incrementa la dificultad para las personas angloparlantes no nativas. Bryan L. Dragoo (MAI Appraiser Per\u00fa, 2013) y Robert L. Dragoo (MAI Appraiser Per\u00fa, 2017) cuentan con la designaci\u00f3n y trabajan en LOGAN Per\u00fa.<\/p>\n
Valuadores designados en Per\u00fa: 1<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
RICS \u2013 Registered Valuer (UK)<\/p>\n
El Royal Institute of Chartered Surveyors corresponde a la organizaci\u00f3n reconocida globalmente por su alta calidad profesional en finca ra\u00edz, construcci\u00f3n e infraestructura y es bien reconocido en la industria en Latinoam\u00e9rica. Asimismo, se basan en las normativas internacionales IVSC (International Valuation Estandar Council) Igualmente, esta certificaci\u00f3n es reconocida en Europa y globalmente y es requerida frecuentemente por compa\u00f1\u00edas que tienen sus oficinas centrales en Europa. A diferencia del Appraisal Institute, RICS publica un est\u00e1ndar de valoraci\u00f3n llamado Red Book, al cual los valuadores RICS tienen que ce\u00f1irse. El Red Book es frecuentemente usado como el soporte de los aval\u00faos en Am\u00e9rica Latina. Adem\u00e1s, aborda las principales mejoras realizadas. La Certificaci\u00f3n evaluador registrado RICS es mantenida por Bryan L. Dragoo (RICS appraiser Per\u00fa).<\/p>\n
Valuadores designados en Per\u00fa: 1<\/p>\n
Requerimiento de fondos en Finca Ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
Regulated by RICS \u2013 Valuer (UK)<\/p>\n
Esta certificaci\u00f3n es otorgada a las firmas que cuentan con evaluadores registrados RICS, lo cual permitir\u00e1 a una firma ser reconocida por RICS a nivel de empresa. Cabe pecisar que, LOGAN Per\u00fa es parte de LOGAN, la cual es una firma regulada por RICS desde el 2019. LOGAN es la 4ta compa\u00f1\u00eda en Am\u00e9rica Latina en alcanzar dicha designaci\u00f3n.<\/p>\n
Valuadores designados: Firma designada<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
Local<\/p>\n
Entre las designaciones locales, son generalmente reguladas por organizaciones locales, las cuales deciden qu\u00e9 requerimientos deben alcanzar los valuadores.<\/p>\n
REVEP – El certificado Repev o Registro de Peritos Valuadores est\u00e1 a cargo de la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (SBS). Este certificado es para la valuaci\u00f3n de los bienes recibidos en garant\u00eda por las empresas del sistema financiero y dem\u00e1s casos previstos en las normas emitidas por la Superintendencia, se requiere que los peritos que realicen dicha valuaci\u00f3n se encuentren inscritos previamente en el Registro de Peritos Valuadores de la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (Repev). La inscripci\u00f3n de los peritos valuadores en dicho registro no implica certificaci\u00f3n por parte de la Superintendencia. Para la inscripci\u00f3n en el Repev, los interesados deben presentar a la Superintendencia una solicitud y demostrar experiencia m\u00ednima en los \u00faltimos cinco a\u00f1os a nivel nacional en la actividad valuatoria. Carlos Neuhaus, Repev cuenta con la designaci\u00f3n y trabaja en LOGAN Per\u00fa.<\/p>\n
Valuadores designados: 500+<\/p>\n
Requerimiento de fondos en finca ra\u00edz: Bajo<\/p>\n
Requerimiento de bancos: Bajo<\/p>\n
Consultor\u00eda<\/p>\n
En el Per\u00fa, la consultor\u00eda inmobiliaria cuenta con muy pocas certificaciones. El concepto de estudios de mercado para finca ra\u00edz es relativamente nuevo en el pa\u00eds y el mercado es limitado, pero est\u00e1 en ampliaci\u00f3n en toda la cadena de valor del desarrollo inmobiliario. A partir de que Per\u00fa ha estado en un modo de crecimiento constante por m\u00e1s de 10 a\u00f1os – los desarrolladores no han necesitado estudios de mercado detallados para determinar la factibilidad de sus proyectos. Cabe precisar que el mercado est\u00e1 cambiando, con la ca\u00edda de la econom\u00eda en 2020 m\u00e1s compa\u00f1\u00edas demandan estudios de mercado de oficinas e industria debido a la incertidumbre presente. Asimismo, en el 2021 con la recuperaci\u00f3n inmobiliaria y tendencias resulta necesario contar con informaci\u00f3n relevante.<\/p>\n
MRICS \u2013 El Royal Institute of Chartered Surveyors tiene la opci\u00f3n de reconocer a los consultores como especialistas y expertos en consultor\u00eda y valoraci\u00f3n de finca ra\u00edz como MRICS. LOGAN cuenta con 3 designaciones RICS en consultor\u00eda de finca Ra\u00edz en Per\u00fa y 2 en valoraci\u00f3n. LOGAN cuenta con una gran experiencia, conocimiento y entendimiento profundo en consultor\u00eda de finca ra\u00edz en Am\u00e9rica Latina y la designaci\u00f3n MRICS, lo que permite y ayuda a establecer est\u00e1ndares y legitimidad para desarrollar eficientemente el trabajo. Entre los principales requerimientos para la designaci\u00f3n MRICS es demostrar su experiencia profesional, un t\u00edtulo acreditado por RICS; o por lo menos 5 a\u00f1os de experiencia y un t\u00edtulo; o una carrera o 10 a\u00f1os de experiencia relevante a nivel de especializaci\u00f3n o en la academia.<\/p>\n
ATSM \u2013 Esta no es una certificaci\u00f3n, pero s\u00ed es un desarrollador de est\u00e1ndares internacionales, que es aplicado para Property Condition Assessment en el Per\u00fa. Este fue creado por ATSM, que proporciona material y est\u00e1ndares organizacionales de construcci\u00f3n en Estados Unidos. Asimismo, crea muchos procedimientos est\u00e1ndar que rigen los servicios ambientales y de ingenier\u00eda. El Per\u00fa ha estado trabajando con ATSM en la coordinaci\u00f3n de dichos est\u00e1ndares en otras industrias en Per\u00fa. LOGAN ofrece PCAs o Property Condition Assessment en Per\u00fa (Evaluaciones de condiciones de propiedad) y ha hecho dichos estudios en algunas de las propiedades m\u00e1s importantes del pa\u00eds, incluyendo hoteles, hospitales, edificios de oficinas y centros comerciales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aval\u00faos:<\/p>\n
El mercado inmobiliario necesita la valuaci\u00f3n de bienes ra\u00edces para poder funcionar. Por ello, las certificaciones para valuadores en Am\u00e9rica Latina son importantes y fundamentales, y se clasifican en designaciones locales e internacionales…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137,157],"tags":[],"class_list":["post-13735","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-peru-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13735\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mcp.dijumedia.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}