Definición / Objetivo
Análisis de oferta y demanda de oficinas, de acuerdo a:
Clase: A, B, C
Tipo de Proyecto: Plan Maestro, complejo de oficinas, edificio corporativo, oficinas en proyecto de uso mixto, ofibodegas.
Altura: Baja, Media, Alta
Modelo de propiedad: Unipropietario, Multipropietario
Tipo de Proyecto: Built to Suit, Especulativo
Tipo de usuario: Corporativo, servicios tercerizados (BPO), coworking
Ubicación: Dentro/Fuera de Corredor Corporativo
Tipos de Activos / Oportunidad
- Análisis de sujeto a partir de atributos de ubicación, físicos y normativos
- Delimitación de mercado
- Análisis de oferta (inventario)
- Análisis de demanda (absorción, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)
- Balance entre oferta y demanda
- Análisis de tasa de captura (benchmarking)
Métodos, Enfoques y Relevancia / Solución
- Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto
- Inspección de la propiedad
- Identificación de fuentes de información primarias y secundarias
- Recolección, procesamiento y análisis de datos
- Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado
- Presentación de resultados y resolución de dudas
Estructura del Entregable / Reporte
Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:
- Análisis de Demanda (MAP Report)
- Análisis de Renta
- Análisis de Mejor y Más Alto Uso
